住商機構(gòu):買氣平穩(wěn),下半年禍福難料,自用轉(zhuǎn)進,臺南悄悄變強 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
住商機構(gòu):買氣平穩(wěn),下半年禍福難料,自用轉(zhuǎn)進,臺南悄悄變強
新聞?wù)?/span>
  • 住商機構(gòu):買氣平穩(wěn),下半年禍福難料,自用轉(zhuǎn)進,臺南悄悄變強
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】住商機構(gòu)統(tǒng)計2019年6月份全體系交易量,和2019年5月份相比,由於工作天數(shù)略少,加上選舉開始發(fā)酵,全臺較上月減少6.4%,但較2018年增加6.0%。在區(qū)域表現(xiàn)上,北市與5月相比,月增6.9%,年減0.6%,新北月減6.9%,年減3.3%,桃園月減17.8%,年增10.4%,臺中月減10.3%,年增3.4%,臺南月增2.6%,年增37.4%,高雄月減11.1%,年減8.8%。住商不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出,相較於上月,本月買氣趨緩,除與價格拉鋸有關(guān)外,選舉氣氛造成觀望也是主要因素,不過在此情境下,資金轉(zhuǎn)進低價區(qū)與高價特殊商品的趨勢不變,顯見資金仍在尋求相對安全的避險標(biāo)的。
 
綜觀全臺交易狀況,六都強弱互見,北市表現(xiàn)相對強勢,臺南也展現(xiàn)逐步加溫趨勢,桃園與臺中在近幾個月內(nèi)震盪劇烈,高雄持續(xù)表現(xiàn)疲軟。徐佳馨分析,高雄在年前話題發(fā)燒,也讓買氣受到挹注,不過隨著話題退燒,加上價格已經(jīng)到了高點,買氣也不如以往,反觀臺南因為建商購地等話題帶動,吸納外地買盤後,呈現(xiàn)穩(wěn)健上揚,後續(xù)頗值得留意。而桃園與臺中因為預(yù)售市場與成屋市場互相拉鋸,讓成屋市場表現(xiàn)相對不穩(wěn)。
 
2019上半年告一段落,下半年在2020大選壓力下才是決勝關(guān)鍵。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,在資金帶動下,低價區(qū)行情會有一波帶動,若以價差邏輯思考,房地合一的高稅賦應(yīng)該也會讓賺價差無利可圖,短期投資人應(yīng)審慎評估。